Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der gut durchdacht und sorgfältig geplant sein will. Als Ihr zuverlässiger Immobilienmakler möchten wir Ihnen einen umfassenden Überblick über den Ablauf eines Immobilienverkaufs geben.
Mit unserer Erfahrung und Expertise steht Ihnen unser freundliches und kompetentes Team zur Seite. Nachfolgend beschreiben wir die wichtigsten Schritte des Verkaufsprozesses.
Der erste Schritt ist ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Erwartungen besprechen. Wir informieren Sie über den aktuellen Immobilienmarkt und klären alle Fragen rund um den Verkaufsprozess. Transparenz steht für uns an erster Stelle.
Im Anschluss führen wir eine detaillierte Aufnahme der Immobilie durch. Dazu erfassen wir alle objektspezifischen Merkmale, um ein vollständiges Bild Ihrer Immobilie zu erstellen. Dieser Schritt ist entscheidend für die folgende Marktwertanalyse und die Erstellung eines attraktiven Exposés.
Eine präzise Marktwertanalyse, beispielsweise mithilfe der Sprengnetter-Methode, ist unerlässlich. Hierbei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand und Marktsituation. So ermitteln wir einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Wir kümmern uns auch um die Beschaffung und Prüfung aller relevanten Beurkundungsdokumente. Dies umfasst Grundbuchauszüge, Flurkarten, Energieausweise und weitere notwendige Unterlagen. So stellen wir sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.
Professionelle Fotos und ein ansprechendes Exposé sind das A und O für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Auf Basis der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie entwickeln wir eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie und definieren die Zielgruppe. Ihre Immobilie wird über verschiedene Kanäle wie Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen, unsere Webseite sowie über Facebook und Instagram präsentiert.
Nach der Veröffentlichung Ihrer Immobilie prüfen wir sorgfältig alle Interessenten im Vorfeld. Hierzu gehört auch eine Bonitätsprüfung, um sicherzustellen, dass nur qualifizierte Käufer in Betracht kommen. Wir planen und koordinieren Einzelbesichtigungen, sodass jeder Interessent Ihre Immobilie in Ruhe besichtigen kann.
Sobald sich ernsthafte Interessenten gefunden haben, übernehmen wir die Kaufpreisverhandlungen. Unser Ziel ist es, einen fairen Preis zu erzielen, der sowohl Ihren Erwartungen als auch den Marktbedingungen entspricht. Im Anschluss erstellen wir eine rechtssichere Kaufabsichtserklärung.
Wir bereiten den notariellen Kaufvertrag vor und unterstützen Sie bei der Terminierung des Beurkundungstermins. Am Tag der Beurkundung begleiten wir Sie zum Notar, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft.
Nach der Beurkundung und Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Wir organisieren und begleiten diesen letzten Schritt, um einen harmonischen Übergang zu gewährleisten.
Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, aber mit der richtigen Vorbereitung und professioneller Unterstützung kann er reibungslos und erfolgreich verlaufen. Unser Service stellt sicher, dass Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses bestens betreut werden. Sie vertrauen uns Ihre Immobilie an – und wir sorgen dafür, dass Ihre Bedürfnisse und Erwartungen jederzeit berücksichtigt werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unseren Service zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung erfolgreicher Immobilienverkauf zu gehen!
