Makler nutzen Ihre umfassende Marktkenntnis und Expertise, um Ihnen beim Kauf und Verkauf von Immobilien zum Erfolg zu verhelfen. Die Maklerprovision oder Courtage ist eine Vergütung, die ausgezahlt wird, wenn Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter den Kaufvertrag oder Mietvertrag abschließen. Hier erfahren Sie, wer die Maklerprovision zahlen muss und in welcher Höhe sie anfällt.
Früher war es zulässig, beim Verkauf einer Immobilie dem Käufer die gesamte Maklerprovision in Rechnung zu stellen. Seit der Gesetzesänderung im Dezember 2020 gemäß § 652 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) darf höchstens 50 % der Provision auf den Käufer übertragen werden. Diese Regelung schützt Käufer vor zu hohen zusätzlichen Kosten beim Verkauf von Immobilien.
Bei Privatkäufen zum Beispiel von Wohnungen und Einfamilienhäuser tragen Verkäufer und Käufer die Provision seit der neuen Regelung halbteilig. Verkäufer haben aber die Möglichkeit, die gesamte Provision selbst zu übernehmen, um den Kauf für den Käufer attraktiver zu gestalten.
Seit Juni 2015 greift bei der Vermietung von Immobilien das Bestellerprinzip ein. Demnach ist die Partei, die den Maklerdienst in Auftrag gibt, für die Zahlung der Provision verantwortlich. Da Vermieter in der Regel den Makler beauftragen und den Vertrag unterzeichnen, ist die Vermittlung für die Mieter kostenlos.
Die Maklerprovision ist gesetzlich nicht festgelegt und kann frei verhandelt werden.
Beim Kauf oder Verkauf von Immobilien ist die übliche Höhe der Maklerprovision in Hamburg bei ca. 6,25 %. Der Wert liegt typischerweise zwischen 3 % und 7 % des Kaufpreises. Bei der Vermittlung von Wohnimmobilien zur Miete darf die Courtage maximal zwei Kaltmieten plus Mehrwertsteuer betragen.
Makler optimieren den Verkaufsprozess durch ihre umfassende Fachkompetenz und Branchenkenntnis, erzielen höhere Verkaufspreise und reduzieren den Verwaltungsaufwand erheblich. Diese Investition führt zu einer effizienteren Transaktionsabwicklung und maximiert den wirtschaftlichen Erfolg beim Immobilienverkauf. Unsere Expertise ermöglicht es, eine maßgeschneiderte Strategie zu entwickeln und den bestmöglichen Marktzugang zu gewährleisten.
Für eine individuelle Beratung und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns! Wir sind für Sie da.
