Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen Büroräume für Ihren Pflegedienst, Ihr Versicherungsbüro oder Ihre Kanzlei? Das Objekt soll Charme besitzen, in gepflegter Umgebung stehen und genügend Parkraum zur Verfügung stellen? Dann ist das angebotene Objekt wie für Sie gemacht! Ebenerdig stehen auf ca. 94 m² ein lichtdurchfluteter Besprechungsraum mit angrenzender Terrasse und 4 Büros zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig renoviert. Individuelle Wünsche können mit dem Vermieter gern besprochen werden. Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. In den Büros ein ein Teppichboden verlegt, was der guten Akustik dient. Eine Teileinrichtung könnte übernommen werden. Eigenbedarf ist nicht zu erwarten! Das Objekt ist daher langfristig zu mieten. Der Vermieter strebt einen langjährigen Vertrag an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2034
Endenergieverbrauch: 112.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung 94 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
4 Büros
1 Besprechungszimmer
Teeküche
WC mit Fenster
Garderobe
Gas-Zentralheizung
7 Stellplätze
Terrasse
Voll renoviert
Glasfaseranschluss
Holzfenster mit 2fach Verglasung
Lage Glandorf, im Südwesten des Landkreises Osnabrück gelegen und urkundlich erstmals 1070 erwähnt, darf sicherlich als Tor zwischen NRW und Niedersachsen betrachtet werden. Im Norden angrenzend an den Kreis Steinfurt und im Südwesten an den Kreis Warendorf (beide Kreise NRW) besteht Glandorf auf einer Fläche von 60 km² aus sieben Ortsteilen. In der Achse zwischen Osnabrück und Münster gelegen, hat Glandorf den ländlich-bäuerlichen Charakter beibehalten, was einen hohen Wohnwert darstellt. Das gewerbliche und industrielle Leben kommt aber nicht zu kurz, sodass die Gemeinde einen attraktiven Lebensraum für Jung und Alt bietet. Das man sich in Glandorf wohl- und zu Hause fühlt, liegt nicht nur an der offenen und freundlichen Art der Bewohner, sondern auch an der Infrastruktur. Glandorf bietet alles für das tägliche Leben, von Einkaufsmöglichkeiten in diversen Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften im Lebensmittelbereich, für Kleidung, Haushalt, Garten und Handwerk. Die Gesundheitsversorgung wird durch Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen und mehreren Apotheken gewährleistet. Im Stundentakt ist das öffentliche Verkehrsnetz verfügbar. Die individuelle Verkehrsanbindung sowohl in nordsüdlicher, wie in ostwestlicher Richtung sind über die B 475 und B 51 sehr gut nutzbar. Glandorf verfügt über Kindergärten, die Grundschule und die Oberschule. Weiterführende Schulen befinden sind im 8 km entfernten Bad Iburg oder Ostbevern.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 112,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
