Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind ein Fan der Stadt und wollen trotzdem im Grünen wohnen? Ihr Wunsch kann in Erfüllung gehen. Das angebotene Objekt aus dem Jahre 1998 liegt in unmittelbarer Nähe zum Mohns Park, das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auf 2 Etagen bietet die Doppelhaushälfte ein Wohngefühl der Extraklasse. Bodentiefe Fenster erlauben den Blick in den gemütlichen Garten. Um dort auch bei semioptimalem Wetter die Ruhe zu finden, wurde die Terrasse 2022 aufwendig überdacht. Ein weiterer geschützter Sitzplatz befindet sich zwischen der Garage und dem Gartenhäuschen. Die Böden im Wohnzimmer, sowie im 1. OG sind mit hochwertigen Paket ausgelegt. Der Wohnraum ist der Mittelpunkt für die Familie. Ob zum gemeinsamen Essen an der langen Tafel oder zum gemütlichen Plausch, Platz ist ausreichend vorhanden. Eine individuell schaltbare Beleuchtung wurde in die Decke integriert. Die hochwertige Küche ist sowohl von der Eingangsdiele, als auch vom Essbereich erreichbar. Von hier gelangen Sie auch in den geräumigen Teilkeller des Hauses. Das Obergeschoss bietet ein helles, zeitloses Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken alles, was man zum Leben braucht. Angrenzend befinden sich 2 Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern. Ein dritter Raum liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Flures. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Studio im Dach. Ein Raum der vielseitig genutzt werden kann. Das ganze Haus ist hell, freundlich und strahlt einen gewinnenden Wohlfühlcharme aus. Sie sind neugierig geworden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2032
Endenergieverbrauch: 81.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung Doppelhaushälfte am Mohns Park 2,5 Geschosse, 159 m²
Massivbauweise
5 Zimmer
Paketböden
Volltreppe ins Dachgeschoss
Dachgeschoss ausgebaut
Teilkeller
Gäste-WC mit Tageslicht
Bad im OG mit Wanne, Dusche, Tageslicht
Garage mit Geräteraum
Terrasse mit Überdachung
2 PKW-Stellplätze
Kabel SAT TV
Einbauküche
Lage Gütersloh ist neben Bielefeld und Paderborn die dritte ostwestfälische Großstadt und das Zuhause für ca. 103.000 Einwohner. Die Stadt wurde im Jahr 1184 erstmals in einer Urkunde des Bischofs von Osnabrück erwähnt. Gütersloh ist bekannt als der Sitz der weltweit tätigen Unternehmen Bertelsmann und Miele. Die beiden Unternehmen stellen allein ca. 15.000 Arbeitsplätze . Mit 1.200 Mitarbeitern ist das Unternehmen Wertkreis Gütersloh der drittgrößte Arbeitgeber. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Mit der Bahn gibt es gute Verbindungen ins Ruhrgebiet und auch in Richtung Hannover. Eigene Anschlussstellen sind zur A 2 und auch zur A 33 vorhanden. Die Nachbarstädte sind daher perfekt erreichbar und dies sowohl in nordsüdlicher Richtung als auch in ostwestlicher. Das soziale Leben kommt nicht zu kurz. Gütersloh verfügt über mehrere Parks, der Mohns Park befindet sich in unmittelbarer Nähe. Naturdenkmäler, regelmäßige Veranstaltungen, das Theater und Museen bieten ein Kulturprogramm für Jedermann. 95 Sportvereine laden zur körperlichen Betätigung ein. Eine Stadt also, die keine Wünsche offen lässt. Schauen Sie sich Gütersloh einmal in Ruhe an.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Besichtigung nach individueller Absprache. Bitte helfen Sie uns die Privatsphäre des Anbieters zu schützen. Prüfen Sie vorab die generelle Finanzierbarkeit der Immobilie!
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
